租房甲醛超標(biāo) 中介：要退租先賠違約金

好不容易租到房，住進(jìn)來一個(gè)月卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)一倍，找中介理論，中介只愿意退還押金，拒絕任何賠償，并稱是我違約在先，要我賠償雙倍房租的違約金?！苯?，李燕向紫金山記者反映了自己的遭遇。

市民

租房測(cè)出甲醛超標(biāo)一倍

今年6月畢業(yè)的李燕為了落實(shí)住處，在網(wǎng)上通過一家中介公司找了房源，跟著中介看了三四套房子后，最后承租了一間裝修還不錯(cuò)的房子，房租每月1200元，押一付一。

6月21日，李燕和中介公司簽訂了租房合同后，隨即搬了進(jìn)去。

幾天后，她覺得房內(nèi)裝修味道太重，于是聯(lián)系房管讓其送些甲醛清除器過來，房管隨口答應(yīng)，可一直遲遲沒有送來。

她稱，7月10日，自己開始不停咳嗽，可是除此之外沒有任何傷風(fēng)感冒的癥狀，于是去醫(yī)院做了檢查?！耙徊槭堑昧思毙灾夤苎?，醫(yī)生說如果剛搬入新家，可能會(huì)因?yàn)檠b修氣味等原因誘發(fā)此類疾病，建議我回去看看裝修問題?！?/p>

李燕越想越不對(duì)勁，她說，7月15日，自己找來了第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行了甲醛檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，甲醛和TVOC含量均超標(biāo)。

記者了解到，根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)規(guī)定，一類民用建筑工程（住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等）室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.08mg/m3。

記者發(fā)現(xiàn)，當(dāng)天，李燕出示的一家甲醛檢測(cè)公司的檢測(cè)結(jié)果為0.192mg/m3。她說，為了安全起見，自己于7月21日搬了出去，但是并沒有和中介辦理退租手續(xù)。

中介公司

租客違約在先，要退租先賠償違約金

事后，李燕帶著檢測(cè)報(bào)告找到中介公司，想要退租，中介表示這屬于個(gè)人的原因，不退還押金。

7月31日，記者帶著疑問跟隨李燕來到中介公司。該公司負(fù)責(zé)人稱，因?yàn)楹贤锊]有列出因甲醛超標(biāo)等問題而違約的條例，所以公司拒絕任何賠償，而甲醛檢測(cè)一事是李燕的個(gè)人意愿，因此，拒絕支付檢測(cè)費(fèi)用。

最終，中介公司表示，只愿意退還李燕未住日期的房租和押金，但她還必須簽署一份因個(gè)人原因向甲方提前終止合同的協(xié)議書，不然不予退還?！拔乙约兹┏瑯?biāo)為由要求退租時(shí)，他們是拒絕的，對(duì)方表示，我想退租就要以違約金的形式賠償他們兩個(gè)月房租，這怎么可能？”

7月31日當(dāng)天，記者還跟隨李燕來到該房屋，發(fā)現(xiàn)在李燕沒有退租的情況下，房屋換上了新鎖，住上了一家三口新租客。

也就是說，在李燕的合同期內(nèi)，中介公司又將甲醛超標(biāo)的房屋租給了別人。而新房客稱，中介也沒有告知自己甲醛超標(biāo)一事，帶著兩歲的孩子住進(jìn)來后，一家人對(duì)此也毫不知情。

8月4日，在紫金山記者的最終協(xié)調(diào)下，中介公司向李燕提出了解決方案，李燕表示愿意自行協(xié)商。

走訪

不少中介稱看房時(shí)可以自測(cè)甲醛

那么，市面上中介裝修是否難以監(jiān)管？業(yè)內(nèi)人士指出，中介公司為了賺取房租，很多房屋剛裝修完就出租，沒時(shí)間對(duì)房間進(jìn)行有效的通風(fēng)處理，可能存在甲醛殘留超標(biāo)的情況。

近日，記者聯(lián)系了一家中介負(fù)責(zé)看房的人員，對(duì)于記者擔(dān)心甲醛超標(biāo)一事，對(duì)方稱，由于房屋是簡(jiǎn)裝，裝修后會(huì)晾曬2個(gè)月時(shí)間以通風(fēng)散味。

此外，簡(jiǎn)裝基本不刷油漆，而衣柜、桌子等家具是由公司統(tǒng)一采購，可能存在異味，如果擔(dān)心甲醛問題，租客可以自帶甲醛檢測(cè)器。

一家中介公司的看房聯(lián)系人坦言，如果客戶感覺室內(nèi)空氣異常，可以隨時(shí)聯(lián)系，協(xié)助租客解決問題，“之前也有租客投訴過甲醛超標(biāo)情況，但是就租客找來的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否權(quán)威，也是值得商榷的事情，因此中介公司對(duì)甲醛超標(biāo)一事也很重視”。