66.4%受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻雙方名字

在前不久熱播的電視劇《xx頌2》中，樊勝美因男友王柏川拒絕在房產(chǎn)證上加自己的名字而與他分手。這一情節(jié)引發(fā)了觀眾的熱烈討論。在現(xiàn)實(shí)生活中，一些即將步入婚姻**的人尤為看重房產(chǎn)證上的名字。有人認(rèn)為房產(chǎn)證上加名是一種承諾和保證，也有人認(rèn)為，自己或父母辛苦賺錢買的房子不能輕易加上另一半的名字。公眾怎么看這個(gè)問題？

近日，中國青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)，對(duì)2016名受訪者進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，40.8%的受訪者會(huì)為房產(chǎn)證上寫誰的名字而顧慮煩惱。66.4%的受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字。43.7%的受訪者覺得在房產(chǎn)證上加另一方名字，會(huì)有利于婚姻穩(wěn)固，24.6%的受訪者認(rèn)為不會(huì)。

66.4%受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字調(diào)查中，40.8%的受訪者會(huì)為房產(chǎn)證上寫誰的名字而顧慮煩惱，39.9%的受訪者不會(huì)，19.3%的受訪者回答說不好。

徽的余嬌(化名)畢業(yè)后在北京工作，準(zhǔn)備與感情穩(wěn)定的男友步入婚姻。但是在準(zhǔn)備結(jié)婚的過程中，余嬌跟男友及男方父母產(chǎn)生了很大的分歧，“我遇到了電視劇中‘樊勝美’一樣的情況，當(dāng)時(shí)差點(diǎn)因此跟男友分手”。

在北京工作生活的邢佳(化名)婚前也為房產(chǎn)證加名的事情煩惱過，邢佳與男友是靠邢佳父母出資付了房子的首付款，但是房產(chǎn)證上明明白白寫了兩個(gè)人的名字?！爱?dāng)時(shí)對(duì)加名會(huì)產(chǎn)生的后續(xù)影響不是很清楚，總覺得兩個(gè)人過日子不要計(jì)較那么多”。

60.9%的受訪者表示身邊因房產(chǎn)證加名的問題而鬧矛盾的夫妻多，27.9%的受訪者感覺一般，11.2%的受訪者表示很少。

余嬌介紹，男友父母同意出資為他們付首付款，但只能寫男友一個(gè)人的名字，“我不是多在乎房子，加不加名是男方的誠意，女生需要的是安全感，安全感說來很虛，但對(duì)女生卻非常重要，不加名會(huì)讓我感到被算計(jì)和防備。而且婚后無論怎樣兩人都是要一起還貸的，我這么努力供房子，可是這個(gè)房子很可能跟我沒有關(guān)系”。

北京鏈家公司的工作人員劉佳(化名)表示，很多人在買房時(shí)都會(huì)咨詢房產(chǎn)證名字的問題?！叭绻腔榍百彿浚话愣紩?huì)建議對(duì)方在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，這樣可以界定房子的歸屬問題。尤其是現(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)很高，加上名字在法律上就有了保障。但如果是婚后購房，寫誰的名字就沒有關(guān)系了，婚后就算夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)了”。

劉佳告訴記者，不同情況下房產(chǎn)證加名所需的手續(xù)和費(fèi)用也不一樣。“如果一方在婚前已有住房，也愿意在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，會(huì)建議雙方先領(lǐng)結(jié)婚證，這樣可以減少一大筆花銷。如果是夫妻關(guān)系，房產(chǎn)證加配偶的名字可以直接在房管局辦理，只需較少的工本費(fèi)。但是如果不是夫妻關(guān)系，就要走贈(zèng)予程序。對(duì)于直系親屬來說需要繳納網(wǎng)簽價(jià)3%的契稅，而像還沒有結(jié)婚的男女朋友，則需要按照非親屬關(guān)系走買賣程序，需要花費(fèi)更多”。

但劉佳也表示，對(duì)于婚前房產(chǎn)要不要加另一方名字，雙方容易產(chǎn)生分歧?！皩?duì)于有房的一方來說，會(huì)比較慎重地考慮是否要把房產(chǎn)與另一方共有。而對(duì)要求加名的一方來說，會(huì)認(rèn)為加上名之后婚姻更為穩(wěn)定。有時(shí)雙方也會(huì)簽訂協(xié)議，劃定對(duì)房產(chǎn)的占有比例”。

調(diào)查中，66.4%的受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字，17.8%的受訪者認(rèn)為不太有必要，5.0%的受訪者認(rèn)為完全沒必要，10.8%的受訪者表示說不好。

一方婚前買了房，39.9%受訪者支持另一方加名，31.6%受訪者不支持調(diào)查顯示，65.0%的受訪者在婚前雙方共同支付首付，婚后共同還貸的情況下，會(huì)在房產(chǎn)證上寫另一方的名字；57.5%的受訪者在一方婚前付了首付，婚后雙方一起還貸的情況下愿意寫；29.5%的受訪者覺得一方在婚前付了首付，婚后一方還貸可以加名；17.7%的受訪者同意在婚后一方父母出資為其孩子購買房產(chǎn)的時(shí)候?qū)懥硪环降拿郑?.2%的受訪者表示婚前一方已付清房款的情況下也可以加名。

在大連從事婚姻法方面工作的律師于文君告訴記者，房產(chǎn)證加名的矛盾在婚前、婚后多個(gè)階段都會(huì)發(fā)生?！皬奈餀?quán)法的角度來看，只要加上名字通常都會(huì)認(rèn)為是雙方共同所有。假如男方在婚前購買了房產(chǎn)，有的女方會(huì)要求在結(jié)婚前加名，有的會(huì)要求在結(jié)婚后加名。還有一種情況是，用一方婚前的房子換了另一棟房屋時(shí)會(huì)要求加名”。

天津婚姻家庭研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、天津社會(huì)科學(xué)院**專家、研究員潘允康指出，目前人們對(duì)于房產(chǎn)證寫誰名字的關(guān)注與房屋價(jià)值有關(guān)。“假如回到上世紀(jì)90年代，還不會(huì)形成像現(xiàn)在這樣的現(xiàn)象。那個(gè)時(shí)候房子還沒有商品化，價(jià)值也沒有很高。但是隨著房屋的價(jià)值，房屋成為家庭中非?？捎^的一筆財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)意識(shí)以及為了避免日后糾紛導(dǎo)致很多夫妻會(huì)很在意房產(chǎn)證上的名字”。

“就房產(chǎn)來說，分為婚前財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，在不同情況下，對(duì)房產(chǎn)的處置，一方面要遵從當(dāng)事者的意愿，另一方面也要符合當(dāng)前的婚姻法規(guī)定和解釋。”另外，潘云康強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在年輕人對(duì)于房產(chǎn)證上名字的在乎也與婚姻觀念的轉(zhuǎn)變有關(guān)?！斑^去婚姻講究的是家庭本位。結(jié)婚后夫妻就會(huì)白頭到老。但是現(xiàn)在的婚姻觀念由家庭本位轉(zhuǎn)變?yōu)榱藗€(gè)人本位。即使在婚姻關(guān)系中，夫妻雙方也會(huì)以自己為中心。這種觀念的轉(zhuǎn)變也會(huì)引起行為的改變，雙方會(huì)更加維護(hù)自己的權(quán)益，因而也就更加在乎房產(chǎn)證寫誰的名字”。

邢佳說，當(dāng)下閃婚閃離的很多，大城市房?jī)r(jià)也貴，一套房子可能是別人家庭攢了幾十年的財(cái)產(chǎn)買來的，一結(jié)婚就分走一半，確實(shí)不太公平?！岸覍?duì)買房來說，首付是最重要的。大城市首付款很高，很多人付了首付后一個(gè)月也就幾千元的貸款，這對(duì)年輕人并不構(gòu)成負(fù)擔(dān)，畢竟租房一個(gè)月也很可能花費(fèi)兩三千元”。

“如果每月還貸額度較大的話，可以房產(chǎn)兩個(gè)人共有，約定各自所占比例?！毙霞颜f。

生活中，一方在婚前買了房，另一方要求加名的情況很常見，對(duì)此39.9%的受訪者支持，31.6%的受訪者不支持，28.5%的受訪者表示不好說。

進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn)，男性不支持的比例(54.6%)高于女性(45.4%)。

43.7%的受訪者認(rèn)為在房產(chǎn)證上加上另一方名字，會(huì)有利于婚姻穩(wěn)固，24.6%的受訪者認(rèn)為不會(huì)，31.7%的受訪者表示不好說。

房產(chǎn)證上加名，57.7%受訪者認(rèn)為能給對(duì)方安全感

房產(chǎn)證上加上另一方名字，57.7%的受訪者認(rèn)為能夠給加名一方安全感，48.2%的受訪者認(rèn)為會(huì)給婚姻增加信心和籌碼，38.1%的受訪者覺得能表示對(duì)加名一方的愛和重視。其他還有：減少一方處置夫妻財(cái)產(chǎn)的隱患(26.1%)；用房子鎖住婚姻，減少離婚的可能(24.3%)；離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，保障加名方權(quán)益(23.4%)，5.8%的受訪者認(rèn)為沒什么用處。

最后，余嬌在加名的問題上作了讓步，房產(chǎn)證只寫了男友的名字，但她坦言，雖然現(xiàn)在結(jié)了婚也過起了小日子，卻還是有心結(jié)，“一不開心了就會(huì)想起這件事，而且也很影響我跟公婆之間的相處，總覺得沒有那么親近”。

對(duì)于房產(chǎn)證上只寫一方名字，25.5%的受訪者認(rèn)為可以防止另一方過度分割自己的財(cái)產(chǎn)，17.5%的受訪者認(rèn)為是不信任對(duì)方的表現(xiàn)，16.4%的受訪者認(rèn)為自己買的房子，不能贈(zèng)予對(duì)方，11.9%的受訪者認(rèn)為沒有加名的一方在婚姻中會(huì)處于劣勢(shì)。

“大多數(shù)人會(huì)認(rèn)為加名字可以給婚姻一個(gè)保障，但實(shí)際情況多會(huì)從房屋財(cái)產(chǎn)角度來考慮加名的問題。因?yàn)榘凑瘴餀?quán)法的規(guī)定，加名后房屋屬于共有。”不過于文君也表示，法院在實(shí)際判決中擁有一定的自由裁量權(quán)?！按蠖鄶?shù)離婚案件多以調(diào)解方式解決，很少會(huì)交給法院判決。如果交給法院判決，也不是加上名就可以分割一半的財(cái)產(chǎn)。夫妻之間如果有協(xié)議會(huì)按照協(xié)議處理。如果沒有協(xié)議，法院也會(huì)根據(jù)房子的出資情況加以評(píng)判”。

邢佳覺得兩個(gè)人只要感情好，房產(chǎn)證不加名字對(duì)婚姻沒有任何影響，但一旦感情出現(xiàn)問題，加了名字反倒成了離婚時(shí)的麻煩，出資一方在感情破裂之后還要承擔(dān)**上的損失。

受訪者中，男性占49.1%，女性占50.9%。北上廣深的占34.4%，其他省會(huì)城市或直轄市的占33.5%，省會(huì)城市以外地級(jí)市的占21.9%，縣級(jí)市的占7.0%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村的占3.0%?；橐鰻顩r分別為：?jiǎn)紊?10.5%)、戀愛中(11.9%)、已婚(75.7%)、離婚(1.4%)、其他(0.5%)。

（轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)）