代表委員熱議經(jīng)適房、房?jī)r(jià)等住房之四大關(guān)鍵詞

關(guān)注住房之經(jīng)適房

代表激辯是否叫停經(jīng)適房

3月3日，出席全國(guó)人大第十一屆三次會(huì)議的廣東代表團(tuán)召開首次全體會(huì)議。人大代表、深圳市嶺南村社區(qū)委員會(huì)書記張育彪建議，我國(guó)應(yīng)徹底取消經(jīng)濟(jì)適用房。有代表立即表示反對(duì)，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房不僅應(yīng)該發(fā)展，而且還有很大的需求量，決不能一刀切地叫停。

正方：

叫停經(jīng)適房

首套住房免稅

張育彪認(rèn)為，現(xiàn)階段“誰(shuí)可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，而誰(shuí)又只能買商品房，標(biāo)準(zhǔn)難以清晰”，住房政策的公平性難以保證，這是他主張叫停經(jīng)適房的主要原因。

他認(rèn)為，當(dāng)前普遍實(shí)行的“收入限定”做法，對(duì)居于收入線以上和以下的邊緣群體來(lái)說(shuō)不公平；政府公務(wù)員、事業(yè)單位人員等社會(huì)中高收入階層者可以買便宜的經(jīng)濟(jì)適用房，而其他收入可能相差不大甚至更低的社會(huì)群體卻只能高價(jià)購(gòu)買商品房，又是更大的不公平；很多人為了購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，找關(guān)系、“批條子”、“開著寶馬買經(jīng)適房”的怪現(xiàn)象。因此他認(rèn)為，應(yīng)盡快“叫停”弊端多多的經(jīng)適房政策。

張育彪還建議對(duì)首套購(gòu)住房免稅，對(duì)二套及以上住房大幅增稅，建議對(duì)購(gòu)買二套住房的個(gè)人或家庭上調(diào)5個(gè)點(diǎn)的契稅稅率，對(duì)購(gòu)買第三套住房上調(diào)10個(gè)點(diǎn)的契稅稅率，購(gòu)買首套住房，銀行實(shí)行更低折扣如6折甚至5折的貸款利率。

反方：

經(jīng)適房廉租房

社會(huì)需求大

“我不贊同取消經(jīng)適房和廉租房?！睆V州汽車集團(tuán)股份有限公司副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理曾慶洪則明確表態(tài)：“經(jīng)濟(jì)適用房不能取消，廉租房也不能取消?！?/p>

他談道，去年他親身參與的對(duì)保障房的考察，結(jié)果顯示經(jīng)濟(jì)適用房一定要有，社會(huì)需求量很大。 目前我國(guó)中產(chǎn)階級(jí)只有24%，大部分還是中低收入人群，占到60%至70%。經(jīng)適房就是提供給那些想有自己的產(chǎn)權(quán)，不想長(zhǎng)期租房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力往上“夠一夠”能買上房，就是這部分人。針對(duì)首套房免稅政策，曾慶洪看法也不同，認(rèn)為不如抵扣所得稅更合理。因?yàn)樗J(rèn)為首套房的稅費(fèi)并不多。

針對(duì)購(gòu)買公平性的問(wèn)題，他認(rèn)為應(yīng)該要將可以購(gòu)買這幾類房屋人群的條件清晰化并加強(qiáng)監(jiān)管，而不應(yīng)一刀切的叫停。為更好地體現(xiàn)公平，經(jīng)適房買來(lái)后如果要進(jìn)行交易，增值的部分要繳給國(guó)家。