11月全國(guó)100個(gè)城市二手房均價(jià)出爐！不少城市都跌了

11月100個(gè)城市二手住宅掛牌均價(jià)降至15268元/平方米，環(huán)比10月份下跌0.3%，已經(jīng)連續(xù)三月下跌且跌幅持續(xù)擴(kuò)大。

報(bào)告顯示，11月100城市二手住宅掛牌均價(jià)降至15268元/平方米，連續(xù)三月下跌且跌幅持續(xù)擴(kuò)大，環(huán)比10月份下跌0.3%。

其中，上漲城市44個(gè)，平均漲幅0.60%；下跌城市56個(gè)，平均跌幅1.00%。從城市等級(jí)來(lái)看，二線(xiàn)城市下跌最大，環(huán)比跌幅0.48%，其次為一線(xiàn)城市，環(huán)比跌幅0.43%，而三四線(xiàn)城市僅小幅下跌0.07%。

從區(qū)域分部來(lái)看，各區(qū)域城市均呈下跌態(tài)勢(shì)，下跌幅度差異較大。其中東部區(qū)域跌幅最大，環(huán)比下跌0.41%；其次為東北，環(huán)比下跌0.36%；中部和西部分別小幅下跌0.09%、0.02%，市場(chǎng)較為穩(wěn)定。

但東部依靠發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，以21445元/平方米的二手住宅掛牌價(jià)領(lǐng)先于其他區(qū)域，西部、中部、東北掛牌均價(jià)差距較小。價(jià)格最低的為東北，掛牌均價(jià)9476元/平方米。

從環(huán)比10月份情況來(lái)看，各區(qū)域全線(xiàn)下跌。東部、東北跌幅均有不同程度的擴(kuò)大。專(zhuān)家認(rèn)為，東北地區(qū)購(gòu)買(mǎi)需求在前一輪上漲中提前釋放，后續(xù)需求疲軟，市場(chǎng)供大于求，特別是東北區(qū)域的三四線(xiàn)城市，降價(jià)較為明顯。而東部大部分城市由于一直處于調(diào)控高壓狀態(tài)，二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌0.41%，跌幅最大。