7月1日起　遼源國(guó)有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓需繳納土地出讓金

　6月28日，記者從市不動(dòng)產(chǎn)交易中心獲悉，按照《遼源市人民政府關(guān)于遼源市國(guó)有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金有關(guān)事宜的通告》相關(guān)規(guī)定，7月1日起，我市國(guó)有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金。有關(guān)事宜如下：

　　一、劃撥土地上城鎮(zhèn)住房權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方（受讓方）繳納土地出讓金。

　　二、土地出讓金征繳標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)格的0.5%，交易價(jià)格按照稅務(wù)部門(mén)征收契稅的計(jì)稅價(jià)格確定，再通過(guò)年期修正系數(shù)調(diào)整不同出讓年期的土地出讓金繳納數(shù)額；無(wú)交易價(jià)格的，參照市地稅局存量房交易價(jià)格評(píng)估征稅系統(tǒng)中同一區(qū)域和位置的其他房屋價(jià)格計(jì)算確定。

　　三、經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓后的土地出讓年期為70年，從同一宗地的第一套房屋經(jīng)批準(zhǔn)上市交易之日起計(jì)算土地出讓年期，確定出讓土地使用權(quán)截止日。此后其它各套房屋上市時(shí)，其土地出讓年期相應(yīng)縮短，以使同一宗地的出讓土地使用權(quán)保持相同的截止日。在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿（證）上同時(shí)標(biāo)注房屋所在宗地第一套房屋轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)時(shí)間、房屋所有權(quán)取得時(shí)間和本套房屋轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金時(shí)間。

　　四、為完善土地使用權(quán)出讓手續(xù)，降低成本，簡(jiǎn)化操作程序，僅在同一宗地內(nèi)第一套房屋上市交易時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方與國(guó)土部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。其他各套房屋上市交易時(shí)，只履行相應(yīng)手續(xù)，不再重復(fù)簽訂合同，權(quán)利類(lèi)型按出讓城鎮(zhèn)住宅用地辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。